Наравне с различными магазинами и бутиками в торговых центра, большой популярностью пользуются магазины в многоквартирных домах, как в новостройках так и во вторичной недвижимости. Для устройства магазина в жилых домах используются квартиры на первых этажах и технические помещения в цокольных этажах и даже подвалах. При этом чтобы открыть магазин необходимо переоборудовать помещение и сделать ремонт под задачи и специфику работы будущей торговой точки.
В этой публикации вы узнаете об основных особенностях ремонта помещений под магазин в многоквартирных домах.
Ключевые особенности ремонта магазина в многоквартирном доме.
1) Если речь идет о переоборудовании квартиры в магазин, то, прежде всего, необходим дизайн-проект ремонта с перепланировкой помещений, ведь стандартная планировка квартиры зачастую не подходит для нужд магазина и требований, которые предъявляются к торговым помещениям.
2) После составления необходимой проектной документации перепланировку и переоборудование помещения необходимо согласовать в контролирующих органах. Только после получения разрешения, можно начинать ремонтные работы.
3) Хоть это явно и не прописано в жилищном кодексе, но будет не лишним перед началом ремонта помещения под магазин заручиться согласием и подписями жильцов дома. Это позволит облегчить согласование документации и получение разрешений.
4) В первую очередь необходимо обустроить отдельный вход в помещение будущего магазина, если изначально его не было. Нельзя причинять неудобство жильцам дома, если покупатели и поставщики будут заходить в магазин через общий подъезд.
5) Необходимо учитывать требования законодательства относительно проведения шумных работ по демонтажу и монтажу конструкций с использованием оборудования, которое издает громкий шум и сильные вибрации. Чтобы не создавать дискомфорт жильцам дома, особенно смежных квартир, согласно законодательства, такие работы можно проводить в интервале с 9:00 до 19:00 и перерывом с 13:00 до 15:00.
6) Демонтажные работы и отделочные работы, в результате которых образуется большое кол-во мусора, также не должны мешать окружающим. Строительный мусор необходимо своевременно вывозить с объекта, а не складировать рядом с помещением.
7) Как правило, в магазинах достаточно шумно из-за потока покупателей, работающего торгового оборудования, разгрузки товаров, а качество звукоизоляции наших домов всем известно. По этой причине во время ремонта обязательно необходимо сделать дополнительную шумо и виброизоляцию помещений, чтобы не создавать неудобств жильцам смежных квартир.
8) Кроме того, чтобы снизить шумность, нужно продумать места разгрузки товаров и установки торгового оборудования.
9) Если магазин планируется разместить в подвальном помещении, то необходимо сделать гидроизоляцию, чтобы дополнительно защитить от сырости, повышенной влажности и появления со временем плесени и грибка на поверхностях стен, пола и потолка.
10) Магазин должен быть оборудован отдельными инженерными системами, в частности водопроводом, канализацией, вентиляцией, соответствующих стандартам и требованиям, предъявляемым к магазинам с точки зрения безопасности.
11) Монтажу электропроводки и щитового оборудования следует уделить особое внимание, чтобы в будущем избежать претензий и штрафов со стороны проверяющих структур.
12) То же самое касается выбора отделочных материалов, которые не только должны быть прочными и простыми в обслуживании, но и соответствовать нормам пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям.
13) Необходимо помнить и о прилегающей территории к магазину. Нужно будет обустроить подъезд и подходы к магазину плиточным, асфальтным или бетонным покрытием и установить урны, или мусорный контейнер. Что касается парковки, то она должна быть вдали от придомовой территории.
Ремонт магазина под ключ в многоквартирном доме в Екатеринбурге.
Чтобы получить консультацию специалиста по ремонту помещений под магазин в многоквартирном доме, просто позвоните нам по номеру телефона: +7 (343) 271 – 271 – 0, или оставьте заявку на нашем сайте СКГород и получите бесплатный замер и расчет сметы.
