Расчет сметы на ремонт и отделку офисного помещения существенно отличается от аналогичных смет и ремонтов других видов жилых и коммерческих помещений. Это связанно с тем, что требования к ремонту офиса включают в себя более широкий круг задач:
- создать комфортную атмосферу для большого числа людей, одновременно находящихся в ограниченном пространстве;
- сделать красивый дизайн помещения;
- проложить большое количество инженерных коммуникаций для подключения офисной техники и оборудования;
- соблюсти требования и стандарты безопасности в офисном помещении;
- уложиться в доступный заказчику бюджет на ремонт помещений.
Поэтому, наряду с договором подряда, смета – это важный инструмент и документ, который позволяет подрядчику иметь четкий план действий, а заказчику контролировать выполнение работ. В этой статье вы узнаете об основных особенностях составления сметы для ремонтных и отделочных работ в офисе. Итак, все по порядку.
Какую информацию должна содержать смета:
Прежде всего, смета – это неотъемлемое приложение к договору подряда на выполнение ремонтных работ. В смете на ремонт содержится следующая информация:
- Перечень, виды и объем работ.
- Общая стоимость и цены за 1 м² выполнения работ.
- Перечень отделочных материалов и их количество.
- Общая стоимость необходимых материалов и цены за 1 м²/шт.
Кроме того, ответственные и профессиональные подрядчики включают в смету дополнительные виды работ и услуг, чтобы в процессе ремонта не было скрытых платежей и неучтенных расходов для заказчика. Например, специалисты СКГород обязательно включают в смету:
- демонтажные работы;
- погрузочно-разгрузочные работы;
- доставка материалов на объект;
- вывоз строительного мусора;
- накладные расходы.
- дополнительные тарифы на сверхурочные работы, работы в ночное время и выходные, если у заказчика очень сжатые сроки по ремонту офиса.
Итоговая сметная стоимость ремонта офиса состоит из стоимости работ и цен на отделочные и строительные материалы. В свою очередь расценки на ремонтные работы и количество необходимых материалов напрямую зависят от объемов, видов и сложности ремонтных и отделочных работ.
Таким образом, у заказчика формируется полная и прозрачная картина всех видов работ и бюджета до начала ремонта.
Особенности расчета сметы на ремонт и отделку офиса
Процесс расчета сметы состоит из следующих этапов:
1) Это выезд специалиста на объект для замера и обсуждения задач по ремонту с заказчиком.
2) Специалист СКГород, оценивает фактическое состояние объекта (качество и состояние напольного покрытия, отделки стен и потолков, окна и двери, инженерные системы и коммуникации).
3) Если речь идет о капитальном ремонте с перепланировкой, то знакомиться с дизайн-проектом ремонта помещений и обсуждает с заказчиком перепланировку.
4) В свою очередь наш инженер предлагает варианты оптимального решения задач по ремонту и отделке.
5) Затем формируется перечень необходимых работ и материалов. Данный перечень дает четкое представление заказчику и подрядчику о последовательности и видах ремонтных работ.
6) Инженер-сметчик составляет смету работ и материалов на основании полученных от заказчика данных и собранной информации во время замера.
7) Особое внимание при составлении сметы необходимо уделить планировке рабочих мест и других зон офисного помещения, потому что это непосредственно влияет на расчет монтажа электропроводки и электромонтажных работ, системы вентиляции и кондиционирования.
Для составления сметы очень важно, чтобы заказчик предоставил максимум необходимой информации: техническая документация по помещению, дизайн-проект, свое видение помещения после ремонта, количество персонала и расположение рабочих мест, информация по специфике и особенностям работы персонала, пожелания по отделочным материалам, требования по срокам работ, размер бюджета на ремонт. Все это позволит рассчитать точную смету и в процессе ремонта не будет сюрпризов в виде незапланированных платежей и расходов.
Заказать бесплатный выезд нашего специалиста на объект и расчет сметы можно по тел: +7 (343) 271 – 271 – 0, или оставьте заявку на сайте СКГород, и мы вам перезвоним.