Нередко в процессе ремонта помещений под офис, магазин, салон, или ресторан допускаются ошибки, которые стоят заказчику времени, денег и нервов. В этой статье мы попробуем разобрать, как не допустить 6 типичных просчетов в процессе капитального, или косметического ремонта коммерческих помещений.
1) Не правильно рассчитанная смета и бюджет ремонта.
Да, все учесть и рассчитать самостоятельно – практически не выполнимая задача для большинства заказчиков. Ведь нужно учесть множество составляющих: стоимость работ, кол-во и стоимость отделочных материалов, и многое другое. Кроме того вопрос сметы – определяющий. Благодаря большому количеству недобросовестных подрядчиков и ремонтников вы рискуете начать ремонт по одной сумме в смете, а закончить по другой, в разы больше. Такие фирмы и мастера частных бригад просто манипулируют сметой уже в процессе ремонтных работ, завышают цены, или расход материалов. Появляются скрытые неожиданные платежи. А у вас ситуация без выхода, уже ремонт идет, время потрачено, часть денег за материалы и работу уже заплатили, отступать некуда, и вы тратите дополнительные средства. В результате ремонт еще идет, а деньги уже на исходе.
Поэтому рекомендуем доверять расчет сметы только опытным подрядчикам из числа строительных компаний Екатеринбурга. Например, специалисты и инженеры-сметчики Строительной компании «Город» предоставят бесплатный расчет сметы вашего ремонта и выполнят ремонтные и отделочные работы без скрытых платежей.
2) Ошибки при выборе подрядчиков для ремонта.
Выбор исполнителей – второй важный момент перед началом ремонта. Однозначно не стоит слишком экономить и обращаться к частным бригадам с низким уровнем финансовой и юридической ответственности, а также сомнительной ничем не подтвержденной квалификацией.
При этом нужно понимать, что если вы обращаетесь в компанию, или к мастерам с хорошей репутацией и отзывами, нужно учитывать их опыт в осуществлении конкретных видов ремонта для конкретных видов коммерческих помещений. Например, компания и мастера отлично справляются с офисами, а для ремонта кафе и ресторана у них уже не хватит квалификации и опыта. С этой точки зрения СК Город – универсальная компания. У наших инженеров и мастеров 12-летний опыт ремонта всех видов коммерческой недвижимости от крупных торговых центров до магазинов, офисов, салонов и ресторанов. Подтверждение этому вы можете увидеть в примерах выполненных работ.
3) Сроки ремонта и участие заказчика в ремонте.
Время – деньги. Это основное правило ремонта коммерческого помещения. Для вас может быть неприятным сюрпризом затягивание сроков работ исполнителем и необходимость вашего постоянного присутствия на объекте для решения элементарных вопросов. Зачастую заказчик должен регулярно приезжать на объект по первому зову подрядчика для решения технических вопросов, а также заказа материалов, или постоянно контролировать сроки и качество выполнения ремонта. Мы уверены, что такая ситуация для вас будет неприемлемой. К слову, стандарты работы СК Город – на высоком уровне клиент ориентированного сервиса. Вам не придется стоять у нас над душой. Мы предоставляем фото-отчеты по каждому этапу работ, оплата работ поэтапная, а также мы гарантируем соблюдение сроков по договору, или вернем вам до 30% стоимости работ по смете, если сорвем сроки. Кроме того самостоятельно заказываем материалы и обеспечиваем доставку их на объект. Консультируем и помогаем решать вопросы с разрешительной документацией.
4) Не учитывать особенности ремонта помещения в новостройке.
Например, офис в новостройке чаще всего создается с нуля. Отсутствие дизайн-проекта и каких-либо ориентиров и представлений как должен выглядеть ремонт приводят к проблемам с эргономикой и функциональностью офиса. В итоге в таком офисе может быть не комфортно работать, даже если сама работа выполнена качественно. В этом случае необходим дизайн-проект и продуманная планировка будущего офиса.
5) Не учитывать нюансы ремонта помещения во «вторичке».
Зачастую заказчики и исполнители недооценивают степень износа инженерных сетей и коммуникаций помещения. Например, состояние электросети и проводки и ее соответствие будущим нагрузкам и мощности электрооборудования, техники и приборов. В итоге хороший косметический ремонт без замены инженерных систем, может привести к капитальному ремонту, или дополнительным затратам на демонтаж и монтаж новых коммуникаций уже по живому ремонту и отделке.
6) Не брать во внимание важность черновой отделки.
Подготовка и черновая отделка важнее косметической, особенно это актуально для салонов красоты, кафе, баров и ресторанов, где заказчики больше уделяют внимание внешнему виду и дизайну интерьера. Качественная черновая работа – это залог безопасности, удобства и беспроблемности помещения в будущем. А вот скрыть огрехи черновой отделки, на которой сэкономили очень сложно. Например, неправильный уровень стяжки, не продуманные в нужных местах выходы коммуникаций, неудобное расстояние до розеток и выключателей, и т.п. Все это потом придется переделывать, что повлечет дополнительные затраты.
В завершение хотелось бы отметить, что прежде чем начинать ремонт проконсультируйтесь у специалистов и тогда можно будет избежать эти и другие ошибки.
Закажите бесплатную консультацию специалистов СК Город
по тел. +7 (343) 271 – 271 – 0, или оставьте заявку на сайте СКГород.
И получите в подарок бесплатный замер и расчет сметы.