Несмотря на популярность маркетплейсов и онлайн покупок, торговые и развлекательные центры остаются в настоящее время очень популярными местами проведения времени и шопинга для миллионов людей. В результате эксплуатации помещений торговых центров (ТРЦ) в достаточно тяжелых условиях с большими нагрузками из-за потока людей, покрытия поверхностей, отделка и инженерные системы могут терять свои свойства и выходить из строя. Поэтому вопрос внутреннего ремонта торговых центров – достаточно актуален.
1) Внешний вид и отделка магазинов галерей и других помещений в торговых центрах имеет большое значение для посетителей и покупательской активности.
2) Все инженерные системы должны исправно работать и обеспечивать безопасную и комфортную среду для посетителей и персонала ТРЦ.
3) Отсутствие своевременного ремонта приводит к снижению привлекательности торгового центра и может стать причиной большого износа и аварийного состояния ТРЦ.
Прежде всего, следует отметить, с целью поддержания удовлетворительной функциональности помещений торгового центра, применимы 3 вида ремонтов:
В зависимости от первоначального состояния помещений ТЦ лучше всего применять регулярный предупредительный ремонт, таким образом можно будет устранять различные дефекты, еще до момента выхода из строя элементов отделки и инженерных систем.
В тех случаях, когда можно обойтись локальным ремонтом без затрагивания несущих капитальных конструкций и закрытия всего ТРЦ, можно воспользоваться косметическим ремонтом.
Когда необходима реконструкция здания или перепланировка ТРЦ с существенной заменой отделки и инженерных систем, то это уже будет капитальный ремонт.
1) Система вентиляции и кондиционирования. В связи с тем, что торговых центрах нет естественной циркуляции воздуха, основная нагрузка в постоянном поступлении свежего воздуха ложиться на систему вентиляции и кондиционирования. Поэтому поддержание в надлежащем состоянии и своевременный ремонт этих систем, и оборудования имеет большое значение.
2) Системы водоснабжения и водоотведения. Любые сбои и поломки в данных системах чреваты затоплениями помещений ТРЦ, поэтому во время ремонта необходимо уделить особое внимание оценки текущего состояния, выявлению дефектов и своевременному их устранению.
3) Система противопожарной сигнализации. С точки зрения безопасности посетителей и сотрудников ТРЦ наличие и функционирование системы противопожарной безопасности – это требование со стороны надзорных органов. В торговых центрах такая система выполняет функции оповещения, пожаротушения и отведение дыма.
4) Системы видеонаблюдения. Современная система видеонаблюдения – это норма для торговых центров. Для обеспечения безопасности такая система должна быть предусмотрена и установлена в ТРЦ.
