Каждый собственник бизнеса, арендатор или владелец помещений под офис, магазин, салон, фитнес центр, хотел бы сэкономить затраты на ремонт и отделку помещений.  При этом кажущаяся экономия на практике в итоге можем иметь высокую цену. В этой статье мы рассмотрим ряд ситуаций, в которых экономия обойдется дороже  услуг профессиональной ремонтно-строительной компании. 

Ситуация №1: ремонт своими силами

Качественный ремонт коммерческих помещений – это задача для нескольких узкопрофильных специалистов: проектировщика, сметчика, дизайнера интерьера, инженеров, мастеров. Если у вас нет опыта и знаний в каждой из этих областей, то самостоятельно начатый ремонт офиса, магазина, бутика, студии или салона красоты может закончиться неудачей и потраченными впустую временем и средствами.

Кроме того, после окончания ремонтных работ коммерческие помещения будут проверять различные контролирующие органы. В свою очередь, для прохождения проверки также  необходимо предоставить пакет документов. Это акты пусконаладочных работ по инженерным системам и оборудованию, акты приемки инженерных сетей и т.п.  Соответственно каждый документ нужно оформить должным образом согласно стандартам и требованиям контролирующих инстанций. 

Самостоятельный ремонт осложнится, если ваш бизнес и назначение помещений связано со скоропортящимися продуктами,  лекарственными препаратами или детскими товарами. Не будут исключением фитнес клубы, салоны красоты, детские развивающие центры, которые тоже сложно проходят проверки из-за большого количества разных функциональных зон в помещениях. 

Поэтому в профессиональных строительных компаниях для выполнения всех этих задач во время ремонта помещений «под ключ» имеются профильные специалисты, которые знают все нюансы своей области.

Ремонт даже небольшого офиса, или маленького магазинчика своими силами с привлечением родственников, друзей и специалиста широкого профиля «дяди Васи»  из соседнего дома, чреват в итоге серьезными неудобствами затратами и проблемами, а не экономией.

Ситуация №2: ремонт с привлечением нескольких подрядчиков

Все та же погоня за экономией толкает собственников и арендаторов помещений на поиски нескольких узкоспециализированных  подрядчиков.  На первый взгляд все логично: кто-то дешевле сделает черновые работы,  у кого-то выгодней штукатурка, а где-то дешевле  укладка плитки и устройство пола, а еще кто-то недорого работает с  гипсокартоном. При этом такой подход приведет к ряду негативных последствий.

1) В результате такого ремонта у вас большой  «разношерстный» пакет документов для проверок  на каждый вид работ от разных исполнителей, что неудобно в плане документооборота и работы с проверяющими инстанциями. 

2) У вас будут  разные сроки гарантии на каждый вид работ. С кого спрашивать, если  начнет отслаиваться краска со стен? С того кто красил, или с того кто выравнивал стены и делал черновую отделку под покраску?  При таком подходе – это весьма неудобно и зачастую приводит к спорам с подрядчиками, которые решаются в суде.

Поэтому рекомендуем выбирать одного подрядчика, у которого будут все необходимые специалисты, оборудование и инструмент, допуски и лицензии, стандартизированный пакет документов и одно гарантия на все виды работ.

Допуск в СРО.

Перед подписанием договора с подрядчиком по ремонту коммерческой недвижимости, необходимо проверить наличие допуска подрядчика в СРО. Это актуально, если  среди  работ  есть те, что указаны в перечне Минрегиона  России,  для которых допуск необходим. 

 Работы, требующие допуск в СРО:

• укрепление грунта;
• монтаж металлических и деревянных конструкций;
• устройство железобетонных монолитных конструкций;
• монтаж кровли;
• фасадные работы;
• монтаж наружных инженерных систем (водоотведение, теплоснабжение);
• устройство каменных конструкций.

 Работы, которые не требуют допуск в СРО:

• демонтаж стен и инженерных сетей;
• малярные работы;
• штукатурные работы;
• укладка фундамента, монтаж перегородок;
• остекление, монтаж линий связи;
• подготовка проектов демонтажа зданий и сооружений, временных конструкций;
• проектирование и монтаж систем вентиляции и кондиционирования воздуха;
• ландшафтный дизайн.

Профессиональный ремонт коммерческих помещений в Екатеринбурге.

Если у вас остались вопросы по ремонту и отделке коммерческих помещений,  позвоните нам  по тел. +7 (343) 271-271-0, или оставьте заявку на сайте  СКГород, и получите бесплатную консультацию,  замер и расчет сметы.