Не секрет, что любое  помещение, даже в новостройке, а особенно в старых зданиях, несмотря на качество ремонта и отделки, требует регулярного технического обслуживания и проведения  планово-предупредительных ремонтов. В противном случае, без контроля состояния помещения можно пропустить момент критического износа отделки, капитальных конструкций, перегородок и инженерных систем, что может привести к аварийным ситуациям.
В этой публикации вы узнаете об основных принципах комплексного технического обслуживания и предупредительных ремонтов коммерческих нежилых помещений.

Что такое техническое обслуживание помещений.

Это комплекс работ направленный на оценку технического состояния конструкций помещения, отделки, инженерных коммуникаций и оборудования, а также на устранение выявленных дефектов, поломок и износа. Все это делается с целью продления срока службы помещения, а также поддержания его функциональности и надлежащего технического и эксплуатационного состояния.

Комплекс работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту помещений.

На первый взгляд техническое обслуживание помещений малозаметное, но на практике – это значительный и постоянный объем отдельных видов  работ, которые оказывают большое значение в поддержании помещения в надлежащем техническом состоянии.

1) В первую очередь – это периодический осмотр всех конструкций, поверхностей и систем помещения. На основании результатов осмотра, выявленных дефектов и износа определяется перечень ремонтных работ.

2) Работы по подготовке помещения к зимнему  периоду, связанные с проверкой системы отопления, утеплением помещения, герметичностью оконных и дверных систем.

3) Работы связанные с подготовкой помещения к летнему периоду, среди которых проверка функционирования оконных систем, прочистка вентиляции, проверка работы кондиционеров.

4) Ремонтные и наладочные работы по устранению износа в инженерных коммуникациях и оборудовании систем водопровода, канализации, отопления, электропроводки, вентиляции и систем безопасности.

5) Ремонтные работы, направленные на устранение дефектов и износа опорных и несущих конструкций стен и потолков в помещении.

6) Отделочные работы с целью устранения износа поверхностей стен, напольного покрытия и потолков.

7) Ремонт и настройка механизмов оконных и дверных систем, замена фурнитуры.

Особенности технического обслуживания и текущего ремонта коммерческих помещений.

1) Самой важной и главной особенностью является систематичность проведения осмотров и ремонтных работ. Именно периодичность и регулярность оценки технического состояния всех элементов и систем помещения, а также плановость проведения ремонтных работ являются залогом эффективности технического обслуживания и долговечности  помещения.

2) В рамках технического обслуживания применяются 2 основных вида ремонтов: планово-предупредительный и аварийный ремонт в помещении.

3) Цены на техническое обслуживание  коммерческих помещений зависят от типа и особенностей объекта, его функционала и особенностей эксплуатации. На сложность и стоимость работ также влияет фактическое техническое состояние объекта на момент начала обслуживания.  

Если у вас остались вопросы по правильной организации и проведению регулярного комплексного технического обслуживания и плановых ремонтов помещений, просто позвоните нам по телефону: +7 (343) 271 – 271 – 0, или оставьте заявку на сайте СКГород  и получите консультацию нашего специалиста.