Не будем сейчас вдаваться в подробности мотивов компаний и организаций, которые начинают ремонт своего офиса, об этом мы неоднократно писали в наших публикациях.
В этой статье мы сконцентрируем внимание на том, с чего начать капитальный ремонт офиса.

Что нужно учесть, планируя капремонт офиса.

1) Прежде всего, необходимо отметить два обстоятельства, которые изначально определяют особенности капитального ремонта офиса:

В своем собственном помещении можно делать ремонт офиса по своему усмотрению. Единственное что нужно будет согласовать с профильными инстанциями, так это перепланировку помещения, если вы планируете кардинально его изменить.
Если помещение арендованное, то пространство для маневра и размаха ремонта очень ограничено. Ремонт нужно согласовать с арендодателем (собственником помещения). Также нужно учесть, что по законодательству капремонт должен осуществлять арендодатель (собственник, или управляющая компания). Поэтому очень важно внимательно изучить договор аренды, чтобы в нем были прописаны и урегулированы вопросы капитального и мелкого текущего ремонта. Кстати, с арендодателем можно договориться, если вы сами будете делать капитальный ремонт офисного помещения, чтобы затраты на ремонт были зачтены в счет арендной платы.

2) Не стоит забывать об основных требованиях к ремонту, которыми нужно руководствоваться:

обеспечение безопасности для сотрудников и посетителей офиса;
создание комфортной обстановки и приемлемых условий труда;
эффективная организация рабочего пространства в помещении;
создание или, поддержка имиджа компании;

С чего начинается капитальный ремонт офисного помещения?

1) Дизайн-проект. Не смотря на то, что многие заказчики пытаются сэкономить на разработке дизайн-проекта, специалисты СКГород рекомендуют его подготовить. Дизайн-проект – это основополагающий документ будущего ремонта офиса. Сейчас объясним почему.

В дизайн-проекте учитывается планировка помещения, отделка и оформление интерьера, расположение окон и дверей.
Дизайн-проект должен содержать схемы инженерных коммуникаций, системы вентиляции и отопления, электропроводки и установки оргтехники.

Таким образом, от тщательной проработки дизайн-проекта зависит и качество ремонта, поскольку это руководство к действию для ремонтников.

2) Поиск подрядчика. Лучше всего выбирать известную строительную компанию с большим опытом и портфолио выполненных работ, пользующуюся репутацией ответственного и качественного исполнителя. Возможно, вы заплатите немного дороже, чем частной бригаде, при этом избежите множества рисков и проблем.

3) Договор. В договоре, кроме стандартных разделов о ценах, сроках, порядке оплаты и приемки работ, следует обратить внимание на пункты, описывающие гарантийные обязательства подрядчика, на наличие в приложениях к договору ведомости работ (план ремонтных работ), спецификации материалов, сметы работ и материалов. Кроме того рекомендуем перед подписанием договора подряда отдать его на вычитку юристу.

4) Подготовка помещения к ремонту. Данный этап больше всего касается ремонтов действующих офисов. С помещениями в новострое все и так понятно. Для подготовки работающего офиса к ремонту, без прекращения работы персонала необходимо:

продумать запасное помещение для переезда сотрудников и их рабочих мест;
освободить помещение от мебели, оргтехники и офисного оборудования;
предупредить соседей по офисному зданию о предстоящих ремонтных работах;
обеспечить доступ на объект мастерам, которые будут проводить ремонт.

Капитальный ремонт офисов в Екатеринбурге «под ключ»

Вам нужен капитальный ремонт офиса? Просто позвоните нам по телефону +7 (343) 271 – 271 – 0, или оставьте заявку на сайте СКГород и получите бесплатный замер и расчет сметы.

Ремонт помещений в Екатеринбурге СКГород +7 (343) 271-271-0

Заказывая, капитальный ремонт офиса в СКГород вы получите:

Гарантию соблюдения сроков ремонта, или возврат до 30% стоимости работ по смете.
Гарантию качества 400 дней на все проведенные работы.
Отсутствие скрытых платежей и поэтапную оплату работ.
Мы все берем на себя: от составления сметы, закупки и доставки материалов, до сдачи объекта под ключ и вывоза мусора.