Особенности расчета сметы на ремонт и отделку офиса в Екатеринбурге.

Расчет сметы на ремонт и отделку офисного помещения существенно отличается  от аналогичных смет и ремонтов других видов жилых и коммерческих  помещений. Это связанно с тем, что требования к ремонту офиса включают в себя  более  широкий круг задач:

  • создать комфортную атмосферу для большого числа людей, одновременно находящихся в ограниченном пространстве;
  • сделать красивый дизайн помещения;
  • проложить большое количество инженерных коммуникаций для подключения офисной техники и оборудования;
  • соблюсти требования и стандарты безопасности в офисном помещении;
  • уложиться в доступный  заказчику бюджет на ремонт помещений.

Поэтому, наряду с договором подряда,   смета  – это важный инструмент и документ, который позволяет подрядчику иметь четкий план действий, а заказчику контролировать выполнение работ.  В этой статье вы узнаете об основных особенностях составления сметы  для ремонтных и отделочных работ в офисе. Итак, все  по порядку.


Какую информацию должна содержать смета:

Прежде всего, смета – это неотъемлемое приложение к договору подряда  на выполнение ремонтных работ.  В смете на ремонт содержится  следующая  информация:

  • Перечень, виды и объем работ.
  • Общая стоимость и цены за 1 м² выполнения работ.
  • Перечень отделочных материалов и их количество.
  • Общая стоимость необходимых материалов и цены за 1 м²/шт.

Кроме того, ответственные и профессиональные подрядчики включают в  смету  дополнительные виды работ и услуг, чтобы в процессе ремонта не было скрытых платежей и неучтенных расходов для заказчика. Например, специалисты СКГород обязательно включают в смету:

  • демонтажные работы;
  • погрузочно-разгрузочные работы;
  • доставка материалов на объект;
  • вывоз строительного мусора;
  • накладные расходы.
  • дополнительные тарифы на сверхурочные работы, работы в ночное время и выходные, если у заказчика очень сжатые сроки по ремонту офиса.

Итоговая сметная стоимость ремонта офиса состоит из стоимости работ и цен на отделочные и строительные материалы. В свою очередь расценки на ремонтные работы и количество необходимых материалов напрямую зависят от объемов, видов и сложности ремонтных и отделочных работ.

Таким образом, у заказчика формируется полная и прозрачная картина всех видов работ и бюджета  до начала ремонта.


Особенности расчета сметы на ремонт и отделку офиса

Процесс расчета сметы состоит из следующих этапов:

1) Это выезд специалиста на объект для замера и обсуждения задач по ремонту с заказчиком.

2) Специалист СКГород, оценивает фактическое состояние объекта (качество и состояние напольного покрытия, отделки стен и потолков, окна и двери, инженерные системы и коммуникации).

3) Если речь идет о капитальном ремонте с перепланировкой,  то знакомиться  с дизайн-проектом ремонта помещений и обсуждает с заказчиком перепланировку.

4) В свою очередь наш инженер предлагает варианты оптимального решения  задач по ремонту и отделке.

5) Затем формируется перечень необходимых работ и материалов. Данный перечень дает четкое представление заказчику и подрядчику о последовательности и видах ремонтных работ.

6) Инженер-сметчик составляет смету работ и материалов на основании полученных  от заказчика данных и собранной информации во время замера.

7) Особое внимание при составлении сметы  необходимо уделить планировке  рабочих мест и других зон офисного помещения, потому  что это непосредственно влияет на расчет монтажа электропроводки  и электромонтажных работ, системы вентиляции и кондиционирования.


Для составления сметы очень важно, чтобы заказчик предоставил максимум необходимой информации: техническая документация по помещению, дизайн-проект, свое видение помещения после ремонта, количество персонала и расположение рабочих мест, информация по специфике и особенностям работы персонала,  пожелания по отделочным материалам, требования по срокам работ, размер бюджета на ремонт. Все это позволит рассчитать точную смету  и в процессе ремонта не будет сюрпризов в виде незапланированных платежей и расходов.


Заказать бесплатный выезд нашего специалиста на объект и расчет сметы можно по тел: +7 (343) 271 – 271 – 0, или оставьте заявку на сайте СКГород, и мы вам перезвоним.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *